1. Home/
  2. Te koop
  3. /Prachtige villa in landelijke stijl met grote tuin in Achtermaal te Nieuwerkerken
  • € 598.000
  • 5 Slaapkamers
  • Te koop

Prachtige villa in landelijke stijl met grote tuin in Achtermaal te Nieuwerkerken

Achtermaal 53, 9320 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 3 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Gemeubeld
  • Waterverzachter

Oppervlaktes

  • Badkamer 1
    6 m2
  • Badkamer 2
    11 m2
  • Slaapkamer 1
    17 m2
  • Slaapkamer 2
    14 m2
  • Slaapkamer 3
    16 m2
  • Slaapkamer 4
    17 m2
  • Slaapkamer 5
    24 m2
  • Wasplaats
    12 m2
  • Eetplaats
    20 m2
  • Berging
    10 m2
  • Dubbele Garage
    32 m2
  • Berging
    12 m2
  • Terras
    50 m2
  • Keuken
    18 m2
  • Leefruimte
    30 m2
  • Tuin
    1.300 m2
  • Grondoppervlakte
    1.523 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    320 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
217 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 598.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Bent u op zoek naar een ruime woning met charme, lichtinval en veel potentieel ? Dan is deze open bebouwing uit 1989 met mooie tuin en apart garagegebouw misschien wel wat u zoekt.

Ligging
Deze woning is gelegen te Achtermaal en heeft dus goede verbindingen naar de E40 & het centrum van Nieuwerkerken. Natuur rondom, de straat is enkel toegankelijk voor eigen bewoners. Rondom 'landschappelijk waardevol agrarisch gebied', dus er kunnen nog weinig huizen bijkomen.

Indeling
De woning heeft zeer grote volumes -bewoonbare oppervlakte van 320m²- en geniet rondom van veel lichtinval. De hoofdwoning heeft een inkomhal met apart toilet en koele berging. De leefruimte is zeer ruim en heeft een vide met trap naar de bovenliggende vertrekken. Naast de keuken nog een wasplaats met extra bergruimte.

Verder op het gelijkvloers 2 slaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer. Vanuit de woning is er rondom zicht op de volgroeide mooie tuin. Dankzij de hagen, begroeiing en positionering van de woning op het perceel, is er zeer veel privacy!

De bovenverdieping is zeer ruim en telt 2 polyvalente ruimtes, 3 slaapkamers en nog een badkamer. De garages zitten in een apart gebouw met nog een extra bergruimte. Beide gebouwen hebben een zolder voor extra bergruimte. Er is geen kelder voorzien.

Afwerking
De woning heeft reeds een gunstige EPC. Mits opfrissing van het interieur wordt deze woning ongetwijfeld uw droomhuis.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via info@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240320-0003177093-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsGeen verslag
  • Attest elektrische en gasinstallatieGeen verslag
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • Asbestattestnummer20240413-000142.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 1.596
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter